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新北市一○五年度鶯歌、泰山、新店、烏來、瑞芳、雙溪、三芝等區地籍圖重測作業已經辦理完成,重測單位目前正寄送土地標示變更結果通知書通知各土地所有權人重測結果,重測成果將於一○五年九月二十八日起至十月二十八日止以公開展覽方式公告三十天,除三芝重測區公告場地點在三芝重測辦公室外,其餘地區公告場分別位於轄管之樹林地政事務所、新莊地政事務所、新店地政事務所、瑞芳地政事務所,土地所有權人可於公告期間攜帶標示變更結果通知書及身分證明文件前往公告場閱覽,如有任何問題,現場服務人員將會詳細解說。

新北市政府地政局表示,為了方便民眾查詢、閱覽,公告場除上班日外,例假日也照常開放,另為節省民眾寶貴時間,避免往返奔波舟車勞頓,重測成果也會公布在內政部國土測繪中心地籍圖重測公告查詢系統(網址:)及重測便民服務查詢系統(網址:),方便民眾上網閱覽查詢,籲土地所有權人多加利用。

工商時報【龍益雲╱桃園報導】

台灣高速鐵路桃園站近年房市慘遭修正,意外在租屋市場走出一片天空,在鄰近桃園國際機場、機場捷運將通車帶來的就業人口,只要刊登出租訊息就很快租出去。

台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴表示,高鐵桃園站所在青埔區域內仍處餘屋多、賣壓大的情況,但租屋市場可說別有洞天,區域內轉租物件已占銷售物件比率約1成,委售轉為出租案件也明顯較去年增加。

彭成貴指出,區域內大樓產品屋齡2至10年約每坪22萬至24萬元,靠近青埔國小的大樓產品介於每坪23萬至26萬元,近期有不少租客主動到店頭詢問租屋,2個月店內就有7、8個出租案件,出租狀況比往年熱絡。

台灣房屋智庫經理江怡慧統計2014年區域內電梯大樓均價,在每坪28萬元至32萬元,2016年包括預售屋、新成屋平均行情約23萬至26萬元,房價已盤整修正逾兩成。

業者調查高鐵桃園站周邊捷運站社區房價與租屋行情,發現投資報酬率介於1.36%至2.77%,均比兩年期定存機動利率1.095%高出許多,彭成貴說,可見青埔房市已出現新的投資操作方式,就是「現階段以租賺投報,未來再等增值賺房價」。

以「佳瑞M+」為例,2房車平均房價介於650萬至700萬元,每月租金1.5萬元,投報率在2.57%~2.77%。

彭成貴表示,因為高鐵桃園車站周邊多規畫為商業區,住宅比較少,愈近車站大樓產品的行情也愈好,附有家電、家具「一卡皮箱」就能入住的住宅,出租最快速,租金價格也較高。

以「翔譽17」為例,同樣是2房車,沒附家具、家電僅能收到月租金1.5萬元,若有附家具、家電可達1.7萬元;以大樓3房車來看,無附家具月租為每月1.6萬至1.8萬元,若附家具則提高到2.2萬至2.5萬元。至於機場捷運領航(A17)站與桃園體育園區(A19)站周邊,2016年租屋行情在1.5萬到1.8萬元不等,大約能租到25至50坪。

彭成貴說,租客多為桃園國際機場工作的機師或周邊就業人口,例如機場物流園區、華泰名品城,或是機場捷運工程人員等。

江怡慧強調,雖然高鐵桃園站目前處價格整盤修正時期,但機場捷運可望年底通車,華泰名品城二期也將開幕,A19站還有新政府力推的「亞洲矽谷計畫」、航空城世貿中心、桃園市立美術館等議題,青埔發展漸趨明朗、可期,現階段無疑是「自住者搶進」與「置產客揀屋」的最佳良機。

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